Wohnungsübergabe

Was darf dein Vermieter von der Kaution einbehalten – und was nicht? Lerne die rechtlichen Grenzen, berechtigte Einbehaltsgründe und deine Rechte als Mieter kennen.

Wie sauber muss die Wohnung bei der Übergabe wirklich sein? Erfahre, was besenrein bedeutet, welche Klauseln im Mietvertrag wirksam sind und wann der Vermieter Kautionsabzüge vornehmen darf.

Mängel bei der Wohnungsübergabe richtig protokollieren schützt dich vor unberechtigten Schadensersatzforderungen. Hier findest du eine Schritt-für-Schritt-Anleitung mit Checkliste.

Ein Übergabeprotokoll hält den Zustand einer Wohnung beim Ein- oder Auszug schriftlich fest: Räume, Mängel, Zählerstände und Schlüssel. Es ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, aber ein wichtiges Beweismittel, wenn später über Schäden oder Abzüge von der Kaution gestritten wird. Unterschreiben es Mieter und Vermieter, gilt es für beide als Grundlage. Weiter unten findest du ein Muster … Weiterlesen

Quick Answer: Für die Wohnungsübergabe brauchst du ein Übergabeprotokoll, alle Zählerstände (Strom, Gas, Wasser, falls vorhanden Wärme), eine vollständige Schlüsselliste und Fotos aller Mängel. Gesetzlich vorgeschrieben ist das Protokoll nicht, zur Beweissicherung aber sehr empfehlenswert. Idealerweise unterschreiben beide Seiten ein gleichlautendes Exemplar. So hast du nach dem Auszug einen Nachweis, falls es Streit um Schäden, … Weiterlesen

Die Wohnungsübergabe ist der letzte Schritt deines Auszugs. Gut vorbereitet schützt du dich vor ungerechtfertigten Forderungen und sicherst deine Kaution. Die wichtigsten Punkte: Dokumentiere den Zustand der Wohnung schriftlich und mit Fotos, bestehe auf einer Kopie des Übergabeprotokolls und unterschreibe nichts, was du nicht akzeptierst. In diesem Ratgeber erfährst du, was du vor, während und … Weiterlesen